远大期货2023年3月16日讯——美国2月新房开工量录得6个月来首次增长，因多户住宅项目开工激增，这表明房地产市场可能开始企稳。

美国商务部人口普查局公布的新屋开工月报 显示，2月，新屋开工量环比增长9.8%，至年化145万户，为5个月来最高增幅。两项指标均远超经济学家的预期。而营建许可月报显示，当月营建许可环比激增3.8%，至152.4万户。

报告显示，单户住宅建筑增长了1.1%，而多户住宅建筑增长了24%，为近2年来的最高水平。单户住宅的许可在1年内首次增加。建造公寓等多户住宅的申请量升至7月以来的最高水平。竣工房屋数量增长了12%以上，达到156万套，这是自2007年以来最大的涨幅，主要原因是多户住宅项目的激增。

新住宅建筑活动激增表明，房地产市场在经过长期低迷后可能已经企稳。不过，阻力仍然存在，抵押贷款利率仍然很高，可能会限制销售的任何增长势头。建筑公司仍面临劳动力短缺和材料成本高企。虽然最近的金融动荡可能会推动基准利率下行，但也可能导致银行收紧贷款标准。美元频道>>