远大期货2023年3月21日讯——美国2月成屋销售量创下2020年7月以来的最大涨幅，逆转了创纪录的连续12个月的下降趋势。

房地产经纪人协会公布的成屋销售月报显示，2月，成屋销售环比增长14.5%，达到458万套。两项指标超过了彭博社调查的经济学家的最高预期。

报告还显示：

住房总库存2月末注册量为98万套，与1月持平，同比增长15.3%。按照目前的销售速度，未售出库存的供应量为2.6个月，比1月下降10.3%，但高于2022年2月的1.7个月。

房价中位数为36.3万美元，同比下降0.2%，因为中西部和南部的房价攀升，但东北部和西部的房价有所下降。结束了连续131个月的同比增长，这是有记录以来最长的连续上涨。

挂牌时间为34天，高于1月的33天和去年同期的18天。

首次购房者占当月销售额的27%，低于1月的31%和去年同期的29%。

现金销售占当月销售的28%，低于1月29%，但高于去年同期的25%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“意识到抵押贷款利率的变化，购房者正在利用任何利率下降的机会。此外，在房价下降和就业增长的地区，我们看到销售增长更加强劲。但库存水平仍处于历史低位。”

彭博资讯的分析师奥古斯塔·萨拉瓦表示：“虽然抵押贷款利率从峰值下降，并且随着银行业动荡导致美国国债收益率下降，可能会进一步下滑，但由于缺乏库存，成屋市场可能很难继续出现有意义的增长。同时，银行业危机意味着贷款人很可能将收紧标准，这也可能遏制任何增长势头。”美元频道>>